Ristrutturazione con cambio destinazione d’uso

località:         Riva del Garda (TN)

anno:              2014

committente: studio Lotti

incarico:         progettazione definitiva, esecutiva, direzione lavori e contabilità

descrizione: 

L’intervento riguarda il recupero di un vecchio magazzino anni 50 ad uso ufficio sede dello studio. Il progetto prevede modifiche alla partizione interna con nuovi impianti e finiture.

Per la disposizione interna è stata mantenuta il più possibile l’idea di uno spazio unico, scandito solo dalla struttura e dai portali portanti; le parti chiuse sono formate dagli ambienti di servizio. Le divisorie interne sono realizzate in cartongesso.

Gli ambienti sono così suddivisi: una zona di ingresso con segreteria, zona attesa, bagno e ripostiglio, poi, attraverso un corridoio, si accede ad un grande spazio libero destinato alle postazioni di lavoro. Nella parte a sud è stato fatto un abbassamento rispetto alla quota terreno per la realizzazione di un soppalco che ospiterà sala riunione e ufficio privato, nella parte bassa un deposito e la zona stampa.

Tutto il solaio a contatto con il terreno è stato demolito e risanato, sostituendolo con un vespaio aerato. 

È stato rimosso l’intonaco esistente e sostituito con betoncino armato e fibro-rinforzato per consolidare le murature ed è stato realizzato un cartongesso a rivestimento dei muri in modo da agevolare i passaggi degli impianti in quanto il muro esistente è in pietra arenaria.

L’intervento ha previsto opere per il risparmio energetico, quali :

- cappotto esterno

- cappotto contro parete adiacente all’edificio non di proprietà

- insolazione termica e rifacimento impermeabilizzazione terrazzo di copertura.

Per quanto riguarda le finestre si è optato per  il mantenimento il più possibile del sistema a vetrate separate (tipo officina), in modo da realizzare un vero e proprio re-styling delle vecchie finestre del magazzino, ovviamente tramite i nuovi sistemi esistenti con taglio termico e di colore bianco, adattate in facciata anche all’inserimento del soppalco.

In corrispondenza dell’esistente portone a sud è stata realizzata una porta finestra che attraverso una scala si collega alla quota del giardino, che sostituirà all’attuale piazzale in cemento.